1400-1406 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
931 100 $
Autre · 2 294 $/m² · 405,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
980 400 $
Rôle antérieur 590 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044183474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
657139
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
387 900 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
58227044183474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511-517, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (2 607 $/m²) 400,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +92 733 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 248 751 $ Poids 44 % |
| 2 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +82 941 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 456 234 $ Poids 28 % |
| 3 | 155, Green, Saint-Lambert 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (715 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 879 $ Poids 27 % |
| 4 | 580, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (2 529 $/m²) 433 m² · constr. 1953 Ajust. marché +210 032 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 380 140 $ Poids 24 % |
| 5 | 155, Green, Saint-Lambert 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 262 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 825 $ Poids 19 % |
| 6 | 347, Avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (1 850 $/m²) 348,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +52 917 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 848 208 $ Poids 16 % |
| 7 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +49 998 $ · Ajust. âge −159 110 $ | 2 586 122 $ Poids 15 % |
| 8 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie +98 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 257 $ Poids 15 % |
| 9 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 361 257 $ Poids 13 % |
| 10 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +121 630 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 234 240 $ Poids 9 % |
| 11 | 349, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (1 807 $/m²) 348,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +51 687 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 861 716 $ Poids 8 % |
| 12 | 571-577, Avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 959 000 $ (2 944 $/m²) 325,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +178 145 $ · Ajust. superficie +117 741 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 350 786 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.