1515 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
814 400 $
Autre · terrain 3 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922,3 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 769 800 $
Rôle antérieur 2 446 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044184463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
859
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 493 600 $
Valeur bâtiment
1 276 200 $
Rôle antérieur
2 446 000 $
ID provincial
58227044184463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 869 m · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 500 $ Poids 50 % |
| 2 | 1947-1949, avenue des Pins, Longueuil 2026-06-30 · 871 m · Vendu 789 500 $ (4 217 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 455 $ Poids 49 % |
| 3 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 839 m · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 752 $ Poids 48 % |
| 4 | 1952, rue St-Georges, Longueuil 2026-06-02 · 923 m · Vendu 345 000 $ (4 265 $/m²) 80,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 47 % |
| 5 | 1856-1860, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-15 · 681 m · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 502 411 $ Poids 47 % |
| 6 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 973 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 906 $ Poids 44 % |
| 7 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 878 m · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 263 $ Poids 43 % |
| 8 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 795 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 43 % |
| 9 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 40 % |
| 10 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 982 m · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 099 $ Poids 39 % |
| 11 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 821 m · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 455 $ Poids 38 % |
| 12 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 330 000 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.