1557 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 186,9 m² · constr. 1947 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 355 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044184991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
58227044184991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 199 481 $ Poids 44 % |
| 2 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +73 834 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 886 662 $ Poids 44 % |
| 3 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 254 998 $ Poids 42 % |
| 4 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 794 m · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 494 433 $ Poids 42 % |
| 5 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +80 898 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 107 584 $ Poids 40 % |
| 6 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 415 182 $ Poids 38 % |
| 7 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +98 507 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 608 207 $ Poids 37 % |
| 8 | 376, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 121 600 $ (723 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 254 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +608 $ | 140 262 $ Poids 35 % |
| 9 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 618 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 766 218 $ Poids 32 % |
| 10 | 385, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (7 049 $/m²) 190,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 582 468 $ Poids 31 % |
| 11 | 523, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 204 071 $ (6 715 $/m²) 179,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +99 427 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +120 407 $ | 1 449 424 $ Poids 31 % |
| 12 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 642 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.