1280 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
691 400 $
Autre · 2 197 $/m² · 314,7 m² · constr. 1954 · terrain 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,5 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 234 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044188120500000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
725443
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
58227044188120500000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1928, avenue des Pins, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 099 000 $ (3 932 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +69 204 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 238 254 $ Poids 40 % |
| 2 | 220, rue Green, Saint-Lambert 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 435 563 $ Poids 33 % |
| 3 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +155 642 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 3 255 016 $ Poids 25 % |
| 4 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 617 801 $ Poids 18 % |
| 5 | 155, Green, Saint-Lambert 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (715 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 265 356 $ Poids 16 % |
| 6 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +87 547 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 028 633 $ Poids 13 % |
| 7 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +86 074 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 765 428 $ Poids 13 % |
| 8 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −84 968 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 235 125 $ Poids 12 % |
| 9 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +155 237 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 743 090 $ Poids 12 % |
| 10 | 347, Avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (1 850 $/m²) 348,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −31 362 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 763 928 $ Poids 12 % |
| 11 | 227, rue René-Philippe, Longueuil 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (2 918 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 966 $ Poids 12 % |
| 12 | 217-219, rue Green, Saint-Lambert 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 237 $/m²) 267,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +168 736 $ · Ajust. superficie +76 885 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 1 088 996 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.