1224-1230 Rue GREEN · Longueuil
Valeur estimée
702 400 $
Autre · 908 $/m² · 773,4 m² · constr. 1954 · terrain 5 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
773,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 047,1 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
2 410 700 $
Rôle antérieur 2 882 500 $ -16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044188120500000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
725442
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
5
Valeur terrain
1 009 500 $
Valeur bâtiment
1 401 200 $
Rôle antérieur
2 882 500 $
ID provincial
58227044188120500000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-07-02 · 822 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-06-23 · 822 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 51 % |
| 3 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-06-22 · 822 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 51 % |
| 4 | 500, Rue St-Georges, Saint-Lambert 2026-06-19 · 822 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 51 % |
| 5 | 685, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2026-06-05 · 817 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 51 % |
| 6 | 695, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2026-06-01 · 817 m · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 51 % |
| 7 | 685, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2026-05-21 · 817 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 51 % |
| 8 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-05-28 · 822 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 51 % |
| 9 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-05-07 · 822 m · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 825 $ Poids 50 % |
| 10 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-04-24 · 822 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 50 % |
| 11 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-04-16 · 822 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 50 % |
| 12 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-03-26 · 822 m · Vendu 241 000 $ Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 405 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.