1275 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
679 600 $
Autre · constr. 1965 · terrain 10 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 638,2 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 353 800 $
Rôle antérieur 4 786 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044189240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1637
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 990 700 $
Valeur bâtiment
3 363 100 $
Rôle antérieur
4 786 700 $
ID provincial
58227044189240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2026-07-07 · 778 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 585, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-05-26 · 815 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 51 % |
| 3 | 585, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-05-25 · 815 m · Vendu 464 000 $ Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 851 $ Poids 51 % |
| 4 | 585, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-05-01 · 815 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 51 % |
| 5 | 585, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-31 · 815 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 50 % |
| 6 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-07-02 · 920 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 685, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2026-06-05 · 913 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 47 % |
| 8 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-06-23 · 920 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 47 % |
| 9 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-06-22 · 920 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 47 % |
| 10 | 695, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2026-06-01 · 913 m · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 47 % |
| 11 | 500, Rue St-Georges, Saint-Lambert 2026-06-19 · 920 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 47 % |
| 12 | 750, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2025-12-22 · 778 m · Vendu 560 000 $ (5 852 $/m²) 95,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 694 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.