1538 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
1 091 000 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 297,3 m² · constr. 1954 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 687 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044191252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657024
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
687 600 $
ID provincial
58227044191252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 599 292 $ Poids 49 % |
| 2 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +94 427 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 2 798 953 $ Poids 26 % |
| 3 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 040 173 $ Poids 23 % |
| 4 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 883 $ Poids 22 % |
| 5 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +78 365 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 556 797 $ Poids 22 % |
| 6 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 085 938 $ Poids 21 % |
| 7 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +50 461 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 466 279 $ Poids 18 % |
| 8 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +147 876 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 526 602 $ Poids 15 % |
| 9 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 049 715 $ Poids 12 % |
| 10 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +141 696 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 541 160 $ Poids 12 % |
| 11 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +193 088 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 2 053 641 $ Poids 9 % |
| 12 | 143, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (559 $/m²) 286,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 558 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.