1616-1622 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
914 100 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 190,6 m² · constr. 1970 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 434 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044191878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657043
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
58227044191878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 268 554 $ Poids 53 % |
| 2 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 995 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 737 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 775 337 $ Poids 37 % |
| 3 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 826 $ Poids 36 % |
| 4 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 205 062 $ Poids 36 % |
| 5 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +60 277 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 239 368 $ Poids 35 % |
| 6 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −152 929 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 548 071 $ Poids 30 % |
| 7 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −45 880 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 550 597 $ Poids 27 % |
| 8 | 291, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 814 000 $ (5 152 $/m²) 158 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 269 $ · Ajust. superficie +83 976 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 924 845 $ Poids 26 % |
| 9 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +87 272 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 316 706 $ Poids 24 % |
| 10 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 955 240 $ Poids 22 % |
| 11 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +52 087 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 156 070 $ Poids 21 % |
| 12 | 194, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 140 $/m²) 188,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 073 577 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.