1589 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
578 900 $
Autre · 3 256 $/m² · 177,8 m² · constr. 1948 · terrain 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,7 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 243 100 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044193549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
864
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
58227044193549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
577 250 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 845 942 $ Poids 47 % |
| 2 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +49 572 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 076 258 $ Poids 46 % |
| 3 | 232-234, rue Charron, Longueuil 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 857 $/m²) 177,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 657 986 $ Poids 41 % |
| 4 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −39 569 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 221 657 $ Poids 40 % |
| 5 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 191 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 743 791 $ Poids 40 % |
| 6 | 219, rue Saint-Louis, Longueuil 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (3 721 $/m²) 161,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 736 592 $ Poids 37 % |
| 7 | 576-578, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 128 $/m²) 195 m² · constr. 1928 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −44 103 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 138 473 $ Poids 36 % |
| 8 | 1160-1162, rue Albert-Bélanger, Longueuil 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 014 $/m²) 180,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 657 755 $ Poids 34 % |
| 9 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −51 221 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 390 006 $ Poids 34 % |
| 10 | 520-522, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 281 $/m²) 204,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −56 935 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 977 798 $ Poids 32 % |
| 11 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 811 $ Poids 31 % |
| 12 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 195 026 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.