1591-1597 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
1 178 900 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 276,5 m² · constr. 1951 · terrain 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 375 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044193669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30009
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
58227044193669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 890 m · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +115 069 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 475 492 $ Poids 39 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 577 167 $ Poids 38 % |
| 3 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 761 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 560 561 $ Poids 29 % |
| 4 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +198 598 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 2 693 887 $ Poids 27 % |
| 5 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 044 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 905 044 $ Poids 26 % |
| 6 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 676 079 $ Poids 21 % |
| 7 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 2 664 894 $ Poids 18 % |
| 8 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 003 833 $ Poids 17 % |
| 9 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 476 104 $ Poids 16 % |
| 10 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 954 $ Poids 14 % |
| 11 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 037 430 $ Poids 14 % |
| 12 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 384 915 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.