1565 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
1 061 500 $
Autre · 1 582 $/m² · 670,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
670,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 615 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044194202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697437
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
615 100 $
ID provincial
58227044194202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 545 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008-2012, rue Montcalm, Longueuil 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (486 $/m²) 719,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 356 896 $ Poids 19 % |
| 2 | 285, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 3 300 000 $ (5 605 $/m²) 588,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +272 500 $ · Ajust. superficie +229 789 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 4 132 290 $ Poids 12 % |
| 3 | 78-84, Rue Saint-Louis, Longueuil 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 1 270 000 $ (1 772 $/m²) 716,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +300 809 $ · Ajust. superficie −40 585 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 657 224 $ Poids 6 % |
| 4 | 580, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (2 529 $/m²) 433 m² · constr. 1953 Ajust. marché +210 032 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 1 545 932 $ Poids 3 % |
| 5 | 27, Avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (584 $/m²) 915,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −71 477 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 078 $ Poids 1 % |
| 6 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie +482 500 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 864 012 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.