1581 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 160,7 m² · constr. 1950 · terrain 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 289 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044194430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
863
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
58227044194430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 701 648 $ Poids 51 % |
| 2 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 017 391 $ Poids 51 % |
| 3 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −43 405 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 769 423 $ Poids 46 % |
| 4 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie +76 948 $ · Ajust. âge +72 985 $ | 1 530 807 $ Poids 39 % |
| 5 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 750 120 $ Poids 38 % |
| 6 | 291, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 152 $/m²) 158 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 269 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 847 824 $ Poids 33 % |
| 7 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 868 m · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +85 270 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 056 697 $ Poids 32 % |
| 8 | 307, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 855 565 $ (5 812 $/m²) 147,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 456 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge −85 556 $ | 885 697 $ Poids 30 % |
| 9 | 350, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (6 405 $/m²) 145,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +49 638 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 110 395 $ Poids 30 % |
| 10 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 600 022 $ Poids 29 % |
| 11 | 336, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 201 $/m²) 149 m² · constr. 1912 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 954 741 $ Poids 28 % |
| 12 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −43 303 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 135 788 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.