1607 Boulevard MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
873 500 $
Autre · 3 229 $/m² · 270,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 340 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044194900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30010
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
58227044194900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 906 m · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +87 780 $ · Ajust. âge −182 800 $ | 2 493 903 $ Poids 41 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 570 785 $ Poids 37 % |
| 3 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 059 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 596 059 $ Poids 32 % |
| 4 | 220, rue Green, Saint-Lambert 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −88 797 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 376 362 $ Poids 29 % |
| 5 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +169 463 $ · Ajust. âge +205 920 $ | 2 756 273 $ Poids 28 % |
| 6 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 109 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 880 109 $ Poids 28 % |
| 7 | 288-292, Rue Saint-Louis, Longueuil 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 295 $/m²) 226,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +73 149 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 916 982 $ Poids 26 % |
| 8 | 894, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 260 000 $ (4 523 $/m²) 278,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 270 172 $ Poids 24 % |
| 9 | 940, avenue Oak, Saint-Lambert 2024-10-02 · 802 m · Vendu 990 000 $ (4 225 $/m²) 234,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +76 479 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 295 908 $ Poids 23 % |
| 10 | 217-219, rue Green, Saint-Lambert 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 237 $/m²) 267,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +168 736 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 078 $ Poids 22 % |
| 11 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +107 860 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 109 208 $ Poids 21 % |
| 12 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 662 045 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.