1564 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
838 300 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 135,5 m² · constr. 1962 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 392 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044195662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
58227044195662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 357 365 $ Poids 53 % |
| 2 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −57 124 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 393 139 $ Poids 46 % |
| 3 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 986 m · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 026 759 $ Poids 43 % |
| 4 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 967 m · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −43 619 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 211 736 $ Poids 43 % |
| 5 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +63 887 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 100 877 $ Poids 41 % |
| 6 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 942 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 645 618 $ Poids 41 % |
| 7 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 441 534 $ Poids 39 % |
| 8 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie −39 165 $ · Ajust. âge +132 700 $ | 1 474 409 $ Poids 38 % |
| 9 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 651 044 $ Poids 35 % |
| 10 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 058 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 639 542 $ Poids 32 % |
| 11 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +61 048 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 905 212 $ Poids 32 % |
| 12 | 518, Avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-12-11 · 898 m · Vendu 835 000 $ (6 606 $/m²) 126,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 087 844 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.