1559 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 461 400 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 236 m² · constr. 2016 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 800 $
Rôle antérieur 783 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044195819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1267
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
898 700 $
Rôle antérieur
783 900 $
ID provincial
58227044195819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 975 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 494 273 $ Poids 40 % |
| 2 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −69 132 $ · Ajust. âge +228 500 $ | 2 748 292 $ Poids 36 % |
| 3 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge +160 650 $ | 2 086 389 $ Poids 32 % |
| 4 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 611 632 $ Poids 31 % |
| 5 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 038 058 $ Poids 30 % |
| 6 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +65 915 $ · Ajust. âge +191 500 $ | 2 343 545 $ Poids 28 % |
| 7 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +83 068 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 927 483 $ Poids 26 % |
| 8 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 993 m · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +155 064 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 975 131 $ Poids 23 % |
| 9 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 944 m · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie −73 973 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 2 870 419 $ Poids 19 % |
| 10 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +152 963 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 749 440 $ Poids 18 % |
| 11 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −64 892 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 812 960 $ Poids 18 % |
| 12 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −46 058 $ · Ajust. âge +47 535 $ | 641 040 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.