1529 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
958 600 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 153,1 m² · constr. 1966 · terrain 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 518 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044196351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1264
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 800 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
58227044196351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 464 952 $ Poids 52 % |
| 2 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 276 795 $ Poids 45 % |
| 3 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 464 592 $ Poids 40 % |
| 4 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 682 917 $ Poids 40 % |
| 5 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 952 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 260 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 791 104 $ Poids 40 % |
| 6 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 475 556 $ Poids 40 % |
| 7 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −35 457 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 996 853 $ Poids 38 % |
| 8 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge +132 700 $ | 1 555 504 $ Poids 36 % |
| 9 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −73 997 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 192 510 $ Poids 36 % |
| 10 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −40 623 $ · Ajust. âge +36 438 $ | 666 668 $ Poids 35 % |
| 11 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +116 247 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 462 153 $ Poids 34 % |
| 12 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −77 413 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 735 415 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.