1543 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 114 m² · constr. 2023 · terrain 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 372 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044196530700011543
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735056
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
58227044196530700011543
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 363 $ · Ajust. âge +106 150 $ | 1 233 013 $ Poids 52 % |
| 2 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 998 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 546 $ Poids 51 % |
| 3 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 072 185 $ Poids 47 % |
| 4 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 138 687 $ Poids 44 % |
| 5 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −64 120 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 281 786 $ Poids 41 % |
| 6 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 007 140 $ Poids 35 % |
| 7 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 792 691 $ Poids 34 % |
| 8 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 718 719 $ Poids 34 % |
| 9 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +14 379 $ | 183 731 $ Poids 33 % |
| 10 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 059 609 $ Poids 29 % |
| 11 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +34 780 $ | 401 786 $ Poids 28 % |
| 12 | 518, Avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-12-11 · 953 m · Vendu 835 000 $ (6 606 $/m²) 126,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −40 957 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 037 704 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.