1545 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 119 m² · constr. 2023 · terrain 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 377 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044196530700011545
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735057
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
58227044196530700011545
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 998 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 725 $ Poids 52 % |
| 2 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −41 056 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 304 851 $ Poids 48 % |
| 3 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 160 417 $ Poids 47 % |
| 4 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 509 $ · Ajust. âge +106 150 $ | 1 259 159 $ Poids 44 % |
| 5 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 093 820 $ Poids 43 % |
| 6 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 026 459 $ Poids 36 % |
| 7 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 078 442 $ Poids 31 % |
| 8 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 808 919 $ Poids 31 % |
| 9 | 518, Avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-12-11 · 953 m · Vendu 835 000 $ (6 606 $/m²) 126,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 054 219 $ Poids 30 % |
| 10 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −53 627 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 016 800 $ Poids 30 % |
| 11 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +44 335 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 733 597 $ Poids 30 % |
| 12 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +34 780 $ | 408 996 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.