1531 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
1 704 900 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 434,3 m² · constr. 1992 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 400 $
Rôle antérieur 914 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044197750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30209
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
846 500 $
Rôle antérieur
914 500 $
ID provincial
58227044197750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +135 470 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 1 542 013 $ Poids 13 % |
| 2 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +133 328 $ · Ajust. âge −102 285 $ | 2 726 277 $ Poids 8 % |
| 3 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 427 608 $ Poids 6 % |
| 4 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 938 124 $ Poids 4 % |
| 5 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +148 547 $ · Ajust. âge −23 767 $ | 764 343 $ Poids 3 % |
| 6 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie +245 289 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 556 123 $ Poids 3 % |
| 7 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +538 868 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 479 954 $ Poids 3 % |
| 8 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 004 354 $ Poids 2 % |
| 9 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 370 529 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +556 250 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 3 105 568 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +244 250 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 253 499 $ Poids 1 % |
| 12 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +637 500 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 546 026 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.