1507 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
723 400 $
Autre · 2 318 $/m² · 312,1 m² · constr. 1942 · terrain 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 382 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044198798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11059
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
58227044198798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
623 750 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1928, avenue des Pins, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 099 000 $ (3 932 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +64 092 $ · Ajust. âge −93 415 $ | 1 167 202 $ Poids 42 % |
| 2 | 220, rue Green, Saint-Lambert 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 352 169 $ Poids 27 % |
| 3 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +142 996 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 3 077 370 $ Poids 20 % |
| 4 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 615 035 $ Poids 16 % |
| 5 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +276 983 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 637 407 $ Poids 16 % |
| 6 | 155, Green, Saint-Lambert 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (715 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 249 127 $ Poids 12 % |
| 7 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +77 736 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 018 822 $ Poids 11 % |
| 8 | 227, rue René-Philippe, Longueuil 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (2 918 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 1 022 872 $ Poids 11 % |
| 9 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +79 993 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 759 346 $ Poids 10 % |
| 10 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +147 965 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 735 817 $ Poids 10 % |
| 11 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −89 760 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 230 333 $ Poids 10 % |
| 12 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie −44 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 825 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.