1175 Chemin COTEAU-ROUGE · Longueuil
Valeur estimée
763 200 $
Autre · 303 $/m² · 2 522,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 522,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 310 700 $
Rôle antérieur 2 389 300 $ -3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044199090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10997
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
756 300 $
Valeur bâtiment
1 554 400 $
Rôle antérieur
2 389 300 $
ID provincial
58227044199090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-05-26 · 814 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 51 % |
| 2 | 585, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-05-25 · 814 m · Vendu 464 000 $ Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 851 $ Poids 51 % |
| 3 | 585, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-05-01 · 814 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 51 % |
| 4 | 585, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-31 · 814 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 50 % |
| 5 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-07-02 · 908 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-06-23 · 908 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 48 % |
| 7 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-06-22 · 908 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 48 % |
| 8 | 500, Rue St-Georges, Saint-Lambert 2026-06-19 · 908 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 48 % |
| 9 | 1645, rue Saint-Pierre, Longueuil 2026-01-16 · 796 m · Vendu 661 000 $ Ajust. marché +61 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 177 $ Poids 48 % |
| 10 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-05-28 · 908 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 48 % |
| 11 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-05-07 · 908 m · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 825 $ Poids 47 % |
| 12 | 685, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2026-06-05 · 928 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.