1314 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 108,8 m² · constr. 2014 · terrain 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 284 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044199106000011314
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717650
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
58227044199106000011314
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 907 m · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +56 426 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 791 067 $ Poids 41 % |
| 2 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge +106 150 $ | 1 205 822 $ Poids 40 % |
| 3 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 049 685 $ Poids 37 % |
| 4 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 843 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 737 512 $ Poids 36 % |
| 5 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 919 $ Poids 35 % |
| 6 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 263 073 $ Poids 33 % |
| 7 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −62 959 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 253 010 $ Poids 31 % |
| 8 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −56 847 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 888 871 $ Poids 28 % |
| 9 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +14 379 $ | 179 893 $ Poids 28 % |
| 10 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −52 152 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 116 088 $ Poids 26 % |
| 11 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 209 239 $ Poids 26 % |
| 12 | 1500, chemin Tiffin, Longueuil 2024-08-16 · 795 m · Vendu 421 000 $ (3 736 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 692 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 539 507 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.