850 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
998 600 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 215,4 m² · constr. 1900 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 481 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044200854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30165
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
58227044200854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 953
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 690 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 393 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 781 607 $ Poids 75 % |
| 2 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 742 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +50 671 $ · Ajust. âge −109 550 $ | 1 569 658 $ Poids 72 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 764 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +55 552 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 1 950 966 $ Poids 64 % |
| 4 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 636 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 943 654 $ Poids 53 % |
| 5 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 570 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 251 025 $ Poids 52 % |
| 6 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 790 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +73 493 $ · Ajust. âge −144 400 $ | 1 449 277 $ Poids 49 % |
| 7 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −75 173 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 108 684 $ Poids 45 % |
| 8 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 634 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −80 854 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 262 057 $ Poids 39 % |
| 9 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 881 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 338 482 $ Poids 38 % |
| 10 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 498 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +86 921 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 178 731 $ Poids 33 % |
| 11 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 167 497 $ Poids 32 % |
| 12 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +183 929 $ · Ajust. âge −194 900 $ | 2 118 628 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.