815 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 140,3 m² · constr. 1890 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 412 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044201283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1396
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
58227044201283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 622
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 607 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 846 388 $ Poids 76 % |
| 2 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 619 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 602 055 $ Poids 76 % |
| 3 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 580 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −64 974 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 597 550 $ Poids 66 % |
| 4 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 605 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 118 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 074 032 $ Poids 61 % |
| 5 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −118 790 $ | 1 119 035 $ Poids 59 % |
| 6 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 170 730 $ Poids 59 % |
| 7 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 832 862 $ Poids 57 % |
| 8 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 705 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −44 823 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 484 355 $ Poids 56 % |
| 9 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 863 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 597 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 927 597 $ Poids 54 % |
| 10 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 874 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 274 309 $ Poids 52 % |
| 11 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 119 583 $ Poids 52 % |
| 12 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −37 515 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 135 188 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.