775-779 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
955 200 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 253,2 m² · constr. 1920 · terrain 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 402 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044203628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30497
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
58227044203628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 450 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +75 902 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 233 $ Poids 57 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 972 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 357 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 950 357 $ Poids 57 % |
| 3 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 577 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 818 $ Poids 53 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −60 980 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 1 857 841 $ Poids 51 % |
| 5 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 903 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −59 622 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 627 904 $ Poids 50 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 888 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 361 935 $ Poids 44 % |
| 7 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −146 927 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 473 073 $ Poids 35 % |
| 8 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +104 671 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 288 528 $ Poids 32 % |
| 9 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +233 505 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 2 128 919 $ Poids 29 % |
| 10 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 875 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +122 091 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 358 601 $ Poids 27 % |
| 11 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 509 $ Poids 26 % |
| 12 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 968 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +114 656 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 029 817 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.