808 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
729 100 $
Autre · 2 796 $/m² · 260,8 m² · constr. 1941 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 372 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044203900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30420
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
58227044203900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rue La Salle, Longueuil 2025-11-11 · 354 m · Vendu 645 000 $ (2 461 $/m²) 262,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 767 596 $ Poids 80 % |
| 2 | 845, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-06 · 311 m · Vendu 1 235 000 $ (4 275 $/m²) 288,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −60 061 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 184 402 $ Poids 65 % |
| 3 | 1316, rue Green, Longueuil 2026-01-27 · 906 m · Vendu 985 000 $ (4 108 $/m²) 239,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 1 035 568 $ Poids 57 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge −142 800 $ | 1 947 826 $ Poids 57 % |
| 5 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 828 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −35 898 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 651 628 $ Poids 57 % |
| 6 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 909 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 286 $ · Ajust. âge −174 250 $ | 2 015 036 $ Poids 55 % |
| 7 | 1081-1083-1085, Lasalle, Longueuil 2025-11-14 · 546 m · Vendu 930 000 $ (4 152 $/m²) 224 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +76 393 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 022 716 $ Poids 54 % |
| 8 | 434-436-438, rue Rouville, Longueuil 2025-11-11 · 579 m · Vendu 920 000 $ (3 084 $/m²) 298,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −57 828 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 924 320 $ Poids 53 % |
| 9 | 1532, 1534, 1536, rue Papineau, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (5 123 $/m²) 235,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +65 578 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 165 273 $ Poids 51 % |
| 10 | 1544-1548, rue Papineau, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 137 $/m²) 233,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +69 863 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 164 995 $ Poids 49 % |
| 11 | 1161-1163-1165-1167, Verchères, Longueuil 2025-04-28 · 834 m · Vendu 1 100 000 $ (4 134 $/m²) 266,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 158 355 $ Poids 46 % |
| 12 | 1591-1597, boulevard Taschereau, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 712 $/m²) 276,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 700 664 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.