539-545 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
928 000 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 210,7 m² · constr. 1941 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 412 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044204152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30493
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
58227044204152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 511 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 388 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 990 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 375 $ · Ajust. âge −174 250 $ | 1 791 375 $ Poids 56 % |
| 3 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 817 528 $ Poids 54 % |
| 4 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 1 928 839 $ Poids 51 % |
| 5 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 901 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −107 730 $ | 1 249 619 $ Poids 42 % |
| 6 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 946 815 $ Poids 42 % |
| 7 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 825 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +213 310 $ · Ajust. âge −163 350 $ | 2 032 941 $ Poids 38 % |
| 8 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +56 135 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 1 547 439 $ Poids 37 % |
| 9 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 711 m · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 030 483 $ Poids 36 % |
| 10 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 544 572 $ Poids 31 % |
| 11 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −97 535 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 2 218 323 $ Poids 31 % |
| 12 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 858 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +74 114 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 165 925 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.