1115 Boulevard DESAULNIERS · Longueuil
Valeur estimée
971 900 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 255,5 m² · constr. 1957 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 461 300 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044204730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10624
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
58227044204730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 579 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 755 005 $ Poids 55 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 455 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +79 952 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 814 484 $ Poids 55 % |
| 3 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 998 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 625 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 2 155 375 $ Poids 54 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −52 269 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 2 090 952 $ Poids 50 % |
| 5 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 928 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −52 442 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 703 084 $ Poids 50 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 914 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 485 012 $ Poids 43 % |
| 7 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −140 086 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 506 914 $ Poids 36 % |
| 8 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +115 614 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 2 607 471 $ Poids 30 % |
| 9 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 901 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +128 636 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 1 472 877 $ Poids 26 % |
| 10 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 641 034 $ Poids 25 % |
| 11 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −132 296 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 3 008 328 $ Poids 23 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 852 m · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +71 356 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 350 346 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.