707 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
806 800 $
Autre · 1 333 $/m² · 605,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
605,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 420 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044205077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2477
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
58227044205077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, 386, 388, rue Verchères, Longueuil 2026-02-03 · 665 m · Vendu 1 100 000 $ (1 964 $/m²) 560 m² · constr. 1946 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +44 393 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 201 642 $ Poids 69 % |
| 2 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −140 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 884 878 $ Poids 17 % |
| 3 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 788 m · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +366 907 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 909 657 $ Poids 17 % |
| 4 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +307 549 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 781 413 $ Poids 11 % |
| 5 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 267 m · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +111 979 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 844 546 $ Poids 10 % |
| 6 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 422 m · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +293 975 $ · Ajust. âge −117 590 $ | 1 461 247 $ Poids 8 % |
| 7 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +135 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 209 $ Poids 3 % |
| 8 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie −270 856 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 389 258 $ Poids 3 % |
| 9 | 511-517, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 1 045 000 $ (2 607 $/m²) 400,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +92 733 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 503 483 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.