700 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
721 200 $
Autre · 137 $/m² · 5 269 m² · constr. 1957 · terrain 9 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 269 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 666,9 m²
Frontage
178,4 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 784 100 $
Rôle antérieur 8 733 600 $ +0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044207704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3511
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 791 800 $
Valeur bâtiment
6 992 300 $
Rôle antérieur
8 733 600 $
ID provincial
58227044207704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue Cartier, Longueuil 2026-04-16 · 683 m · Vendu 513 000 $ Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 827 $ Poids 55 % |
| 2 | 1152, rue Westgate, Longueuil 2026-06-26 · 892 m · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 49 % |
| 3 | 1156, rue Westgate, Longueuil 2026-04-29 · 900 m · Vendu 855 403 $ Ajust. marché +34 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 131 $ Poids 47 % |
| 4 | 1414, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 41 % |
| 5 | 176, rue Rouville, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +38 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 513 $ Poids 39 % |
| 6 | 900, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 407 500 $ Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 661 $ Poids 38 % |
| 7 | 1414, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 35 % |
| 8 | 1414, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 774 $ Poids 33 % |
| 9 | 1130, boulevard Desaulniers, Longueuil 2024-11-26 · 401 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +74 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 712 $ Poids 30 % |
| 10 | 1620, rue Cartier, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 29 % |
| 11 | 1414, Rue Saint-Charles O, Longueuil 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 839 $ Poids 28 % |
| 12 | 1310, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.