662 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
1 315 500 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 321 m² · constr. 1955 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 400 $
Rôle antérieur 637 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044208098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3647
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
58227044208098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 886 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 726 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 683 726 $ Poids 39 % |
| 2 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 950 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +56 883 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 832 870 $ Poids 36 % |
| 3 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 2 616 407 $ Poids 32 % |
| 4 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −88 601 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 886 282 $ Poids 28 % |
| 5 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +152 020 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 890 546 $ Poids 23 % |
| 6 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +195 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 318 640 $ Poids 21 % |
| 7 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +35 375 $ | 1 728 911 $ Poids 13 % |
| 8 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +186 284 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 3 299 408 $ Poids 11 % |
| 9 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +230 814 $ · Ajust. âge −74 530 $ | 3 134 504 $ Poids 8 % |
| 10 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +111 321 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 052 407 $ Poids 4 % |
| 11 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +172 859 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 760 711 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.