688 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 156,4 m² · constr. 1952 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 454 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044208506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31009
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
58227044208506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 632 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 013 $ Poids 68 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 138 367 $ Poids 45 % |
| 3 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 938 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +64 926 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 687 782 $ Poids 44 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 795 076 $ Poids 42 % |
| 5 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 390 m · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 348 145 $ Poids 42 % |
| 6 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 944 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +73 980 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 732 884 $ Poids 41 % |
| 7 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 939 362 $ Poids 41 % |
| 8 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −75 536 $ · Ajust. âge −63 525 $ | 1 843 920 $ Poids 40 % |
| 9 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 357 $ · Ajust. âge −239 700 $ | 2 482 943 $ Poids 38 % |
| 10 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +65 524 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 641 272 $ Poids 34 % |
| 11 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 683 652 $ Poids 30 % |
| 12 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −47 499 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 511 691 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.