710 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
1 283 900 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 257 m² · constr. 1971 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 600 $
Rôle antérieur 675 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044208924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3653
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
637 100 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
58227044208924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 871 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 803 753 $ Poids 46 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 784 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +82 594 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 868 925 $ Poids 44 % |
| 3 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 321 $ · Ajust. âge +133 250 $ | 2 305 571 $ Poids 34 % |
| 4 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −47 760 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 826 766 $ Poids 33 % |
| 5 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −46 587 $ · Ajust. âge +163 200 $ | 2 239 433 $ Poids 31 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 579 976 $ Poids 29 % |
| 7 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 625 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 637 375 $ Poids 25 % |
| 8 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 094 $ Poids 20 % |
| 9 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +122 751 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 746 608 $ Poids 17 % |
| 10 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +132 905 $ · Ajust. âge +71 820 $ | 1 560 936 $ Poids 16 % |
| 11 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +74 960 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 429 900 $ Poids 14 % |
| 12 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −125 000 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 125 624 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.