888 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
1 084 500 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 211,2 m² · constr. 1942 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 405 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044210472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1313
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
58227044210472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 957
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 707 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 819 462 $ Poids 76 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 708 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 143 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 803 857 $ Poids 70 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 774 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge −182 115 $ | 1 940 778 $ Poids 66 % |
| 4 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 621 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 952 580 $ Poids 56 % |
| 5 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 578 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −101 745 $ | 1 257 027 $ Poids 52 % |
| 6 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 757 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +57 982 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 1 556 506 $ Poids 52 % |
| 7 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −95 156 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 2 231 701 $ Poids 42 % |
| 8 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 864 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 354 238 $ Poids 38 % |
| 9 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 493 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +75 477 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 167 287 $ Poids 36 % |
| 10 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +161 341 $ · Ajust. âge −77 960 $ | 2 212 980 $ Poids 36 % |
| 11 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +106 642 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 241 149 $ Poids 34 % |
| 12 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 894 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 308 056 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.