900 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
1 092 100 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 197,7 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 424 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044210581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1314
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
58227044210581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
5 925
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 701 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 767 244 $ Poids 77 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 776 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 2 097 679 $ Poids 66 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 607 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 268 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 3 012 868 $ Poids 59 % |
| 4 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 751 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 672 709 $ Poids 57 % |
| 5 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 619 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 028 182 $ Poids 56 % |
| 6 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 711 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −142 411 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 979 339 $ Poids 52 % |
| 7 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 524 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 250 $ · Ajust. âge −57 757 $ | 1 373 992 $ Poids 50 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 580 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −35 859 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 1 356 262 $ Poids 49 % |
| 9 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 933 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +92 955 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 280 789 $ Poids 46 % |
| 10 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +88 738 $ · Ajust. âge +146 175 $ | 2 364 511 $ Poids 45 % |
| 11 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +64 669 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 325 676 $ Poids 44 % |
| 12 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 492 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 185 503 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.