902 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
1 122 100 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 211,8 m² · constr. 1965 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 401 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044210690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1315
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
58227044210690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 696 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 821 783 $ Poids 76 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 715 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 464 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 2 042 286 $ Poids 71 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 778 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 2 164 058 $ Poids 65 % |
| 4 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 617 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 060 323 $ Poids 55 % |
| 5 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 746 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +60 197 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 724 782 $ Poids 52 % |
| 6 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 583 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 1 396 390 $ Poids 52 % |
| 7 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −92 301 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 487 556 $ Poids 42 % |
| 8 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 858 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 390 603 $ Poids 38 % |
| 9 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +164 568 $ · Ajust. âge +146 175 $ | 2 440 342 $ Poids 36 % |
| 10 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 492 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +77 112 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 223 922 $ Poids 36 % |
| 11 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +108 508 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 369 515 $ Poids 34 % |
| 12 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 422 876 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.