891-893 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
1 053 200 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 245 m² · constr. 1948 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 422 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044210757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30196
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
58227044210757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
6 137
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 763 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 2 016 250 $ Poids 72 % |
| 2 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 931 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −92 039 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 959 382 $ Poids 57 % |
| 3 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 632 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −85 219 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 602 307 $ Poids 54 % |
| 4 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 715 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 398 768 $ Poids 51 % |
| 5 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 756 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +165 164 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 950 201 $ Poids 46 % |
| 6 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +65 657 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 2 458 515 $ Poids 44 % |
| 7 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 830 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +194 901 $ · Ajust. âge −124 605 $ | 2 157 411 $ Poids 41 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 635 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +98 754 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 1 389 130 $ Poids 37 % |
| 9 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 676 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +95 965 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 057 375 $ Poids 34 % |
| 10 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 918 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 387 707 $ Poids 31 % |
| 11 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 826 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 447 676 $ Poids 29 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 585 m · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge −70 525 $ | 1 276 294 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.