910 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 127,1 m² · constr. 1961 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 394 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044210820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1316
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
58227044210820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 760 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 023 326 $ Poids 75 % |
| 2 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 580 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 088 093 $ Poids 68 % |
| 3 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 731 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 279 447 $ Poids 67 % |
| 4 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 986 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 912 544 $ Poids 64 % |
| 5 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 723 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 546 436 $ Poids 64 % |
| 6 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 790 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +51 214 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 1 002 005 $ Poids 62 % |
| 7 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 978 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 969 441 $ Poids 58 % |
| 8 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 064 088 $ Poids 57 % |
| 9 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 907 130 $ Poids 56 % |
| 10 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 496 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −62 324 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 891 195 $ Poids 55 % |
| 11 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 982 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −54 343 $ · Ajust. âge +65 335 $ | 1 247 119 $ Poids 54 % |
| 12 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 336 500 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.