901 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
893 100 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 156 m² · constr. 1948 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 409 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044210886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30197
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
58227044210886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
792 250 $
$/m² médian
6 079
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 582 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 136 769 $ Poids 84 % |
| 2 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 556 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 920 358 $ Poids 79 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 664 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 714 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 437 286 $ Poids 75 % |
| 4 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 959 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 504 791 $ Poids 63 % |
| 5 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 183 492 $ Poids 61 % |
| 6 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 909 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 1 564 991 $ Poids 60 % |
| 7 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 989 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −38 442 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 059 292 $ Poids 57 % |
| 8 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 745 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 649 391 $ Poids 56 % |
| 9 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 429 470 $ Poids 55 % |
| 10 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 388 $ Poids 55 % |
| 11 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 633 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −49 308 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 479 682 $ Poids 53 % |
| 12 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +68 353 $ · Ajust. âge −11 879 $ | 1 292 601 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.