1219-1221 Boulevard DESAULNIERS · Longueuil
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 126,6 m² · constr. 1944 · terrain 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 398 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044210899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10631
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
58227044210899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 948
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 847 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 940 625 $ Poids 71 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 593 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +53 213 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 941 920 $ Poids 69 % |
| 3 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 667 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge −66 430 $ | 1 005 415 $ Poids 66 % |
| 4 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 818 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 277 315 $ Poids 64 % |
| 5 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 697 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +68 359 $ · Ajust. âge −104 625 $ | 1 482 526 $ Poids 62 % |
| 6 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 811 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 503 914 $ Poids 61 % |
| 7 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 879 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 923 620 $ Poids 59 % |
| 8 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 838 602 $ Poids 59 % |
| 9 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 967 796 $ Poids 53 % |
| 10 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 837 441 $ Poids 52 % |
| 11 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 584 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −63 829 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 814 040 $ Poids 52 % |
| 12 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 042 664 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.