1209-1211 Boulevard DESAULNIERS · Longueuil
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 128,8 m² · constr. 1943 · terrain 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 460 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044211881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10630
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 200 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
58227044211881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
782 250 $
$/m² médian
5 901
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 876 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 944 462 $ Poids 67 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 616 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +62 218 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 946 275 $ Poids 65 % |
| 3 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 695 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 1 009 525 $ Poids 62 % |
| 4 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 849 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +101 175 $ | 1 281 370 $ Poids 61 % |
| 5 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 717 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +81 667 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 488 860 $ Poids 59 % |
| 6 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 841 796 $ Poids 57 % |
| 7 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 613 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −57 206 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 816 214 $ Poids 56 % |
| 8 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 841 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 506 251 $ Poids 56 % |
| 9 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 909 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +57 911 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 927 792 $ Poids 55 % |
| 10 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 975 033 $ Poids 54 % |
| 11 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 045 790 $ Poids 51 % |
| 12 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −47 125 $ · Ajust. âge −41 577 $ | 1 147 425 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.