1175 Boulevard DESAULNIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 810 300 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 552,2 m² · constr. 1964 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
552,2 m²
Étages × logements
3 × 13
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 665 400 $
Rôle antérieur 1 137 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044212306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10627
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
1 339 400 $
Rôle antérieur
1 137 400 $
ID provincial
58227044212306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 831 m · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +214 935 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 688 799 $ Poids 25 % |
| 2 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +443 750 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 418 632 $ Poids 8 % |
| 3 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 942 m · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie +605 000 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 3 321 575 $ Poids 3 % |
| 4 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 962 m · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 160 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +99 050 $ | 2 139 212 $ Poids 1 % |
| 6 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 798 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 2 240 026 $ Poids 1 % |
| 7 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +510 000 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 2 724 621 $ Poids 1 % |
| 8 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge +261 250 $ | 3 924 374 $ Poids 1 % |
| 9 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +478 049 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 945 984 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 823 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 830 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +621 088 $ · Ajust. âge +37 265 $ | 3 636 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 893 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +512 500 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 2 624 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.