1189 Boulevard DESAULNIERS · Longueuil
Valeur estimée
998 600 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 156,1 m² · constr. 1959 · terrain 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 341 500 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044212452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10629
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
58227044212452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 718 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −96 262 $ | 1 169 256 $ Poids 78 % |
| 2 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 705 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 969 609 $ Poids 72 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 803 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 875 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 2 579 125 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 722 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 852 049 $ Poids 67 % |
| 5 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 718 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −77 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 905 849 $ Poids 63 % |
| 6 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 505 237 $ Poids 54 % |
| 7 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 197 150 $ Poids 53 % |
| 8 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 844 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 1 738 206 $ Poids 52 % |
| 9 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 645 758 $ Poids 52 % |
| 10 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −38 127 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 117 907 $ Poids 50 % |
| 11 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 759 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −48 856 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 563 184 $ Poids 49 % |
| 12 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 765 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +64 793 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 640 541 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.