1158 Boulevard DESAULNIERS · Longueuil
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 109,6 m² · constr. 1943 · terrain 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 294 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044212828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10656
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
58227044212828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 754 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 867 683 $ Poids 73 % |
| 2 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 412 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 453 147 $ Poids 68 % |
| 3 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 464 577 $ Poids 63 % |
| 4 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 841 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 372 710 $ Poids 61 % |
| 5 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 855 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −33 404 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 932 252 $ Poids 57 % |
| 6 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 852 153 $ Poids 57 % |
| 7 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 572 023 $ Poids 52 % |
| 8 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 227 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 869 523 $ Poids 51 % |
| 9 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 859 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +47 628 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 1 113 050 $ Poids 48 % |
| 10 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −65 360 $ | 676 127 $ Poids 43 % |
| 11 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 831 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −48 473 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 527 275 $ Poids 43 % |
| 12 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 570 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +48 070 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 445 407 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.