1120 Boulevard DESAULNIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 294 500 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 274,2 m² · constr. 1955 · terrain 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,9 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 600 $
Rôle antérieur 668 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044213439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10655
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
668 800 $
ID provincial
58227044213439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 513 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 772 090 $ Poids 63 % |
| 2 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 935 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 744 457 $ Poids 54 % |
| 3 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 141 380 $ Poids 51 % |
| 4 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 468 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 544 532 $ Poids 50 % |
| 5 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 107 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 2 218 357 $ Poids 41 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 945 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +74 512 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 521 423 $ Poids 36 % |
| 7 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −168 952 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 2 438 723 $ Poids 34 % |
| 8 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −41 342 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 3 071 782 $ Poids 27 % |
| 9 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +204 585 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 2 674 442 $ Poids 23 % |
| 10 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +65 888 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 658 300 $ Poids 20 % |
| 11 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −74 530 $ | 2 919 750 $ Poids 19 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 866 m · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +116 284 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 384 424 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.