1130 Boulevard DESAULNIERS app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 63,5 m² · constr. 2021 · terrain 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044213596100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733405
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
58227044213596100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 635 $ Poids 46 % |
| 2 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 165 798 $ Poids 39 % |
| 3 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 831 $ Poids 32 % |
| 4 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 676 $ Poids 24 % |
| 5 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 790 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 551 $ Poids 20 % |
| 6 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 244 $ Poids 19 % |
| 7 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 673 $ Poids 5 % |
| 8 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 220 678 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.