1130 Boulevard DESAULNIERS app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 77,3 m² · constr. 2021 · terrain 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 288 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044213596100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733406
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
58227044213596100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 597 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 260 $ Poids 59 % |
| 2 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 299 $ Poids 53 % |
| 3 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 611 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 996 $ Poids 45 % |
| 4 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 524 886 $ Poids 38 % |
| 5 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 623 $ Poids 33 % |
| 6 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 914 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 483 185 $ Poids 32 % |
| 7 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 181 526 $ Poids 31 % |
| 8 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 112 $ Poids 25 % |
| 9 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 768 $ Poids 20 % |
| 10 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 790 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 586 177 $ Poids 18 % |
| 11 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 725 $ Poids 17 % |
| 12 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 108 851 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.