1130 Boulevard DESAULNIERS app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 6 799 $/m² · 64,6 m² · constr. 2021 · terrain 138,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 276 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044213596100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733407
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
58227044213596100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 388 $ Poids 46 % |
| 2 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 167 052 $ Poids 40 % |
| 3 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 658 $ Poids 36 % |
| 4 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 430 $ Poids 25 % |
| 5 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 790 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 028 $ Poids 21 % |
| 6 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 502 $ Poids 21 % |
| 7 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 101 298 $ Poids 8 % |
| 8 | 1575, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 512 $/m²) 77,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −34 452 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 820 $ Poids 7 % |
| 9 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 191 $ Poids 5 % |
| 10 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 222 038 $ Poids 4 % |
| 11 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 549 091 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.