843-847 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
575 400 $
Autre · 2 814 $/m² · 204,5 m² · constr. 1943 · terrain 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 275 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044213815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30501
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
58227044213815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
717 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue de Lorimier, Longueuil 2026-07-02 · 630 m · Vendu 905 000 $ (4 349 $/m²) 208,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 833 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 975, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-08 · 469 m · Vendu 63 125 $ (335 $/m²) 188,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −3 156 $ | 68 479 $ Poids 68 % |
| 3 | 1081-1083-1085, Lasalle, Longueuil 2025-11-14 · 522 m · Vendu 930 000 $ (4 152 $/m²) 224 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −40 480 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 915 143 $ Poids 66 % |
| 4 | 861-863, rue La Salle, Longueuil 2026-03-26 · 265 m · Vendu 770 000 $ (3 279 $/m²) 234,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −49 683 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 856 122 $ Poids 65 % |
| 5 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 793 546 $ Poids 60 % |
| 6 | 1121-1125, rue Saint-Édouard, Longueuil 2025-07-18 · 670 m · Vendu 75 000 $ (393 $/m²) 190,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −375 $ | 81 296 $ Poids 56 % |
| 7 | 1457, rue de la Providence, Longueuil 2025-08-06 · 855 m · Vendu 475 000 $ (2 349 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 500 300 $ Poids 54 % |
| 8 | 1308, rue Green, Longueuil 2025-09-03 · 878 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 041 499 $ Poids 54 % |
| 9 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −172 530 $ | 1 918 821 $ Poids 53 % |
| 10 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 995 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 054 $ · Ajust. âge −153 750 $ | 1 784 196 $ Poids 50 % |
| 11 | 655, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 046 $/m²) 210,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 883 341 $ Poids 50 % |
| 12 | 1625-1627, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 648 500 $ (3 238 $/m²) 200,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 548 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −25 940 $ | 686 907 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.