1100 Boulevard DESAULNIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 214 000 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 250,8 m² · constr. 1952 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 693 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044214206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10654
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
693 600 $
ID provincial
58227044214206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 453 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +71 675 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 787 707 $ Poids 59 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 643 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 2 083 143 $ Poids 53 % |
| 3 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 569 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 730 901 $ Poids 52 % |
| 4 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 989 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −67 113 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 645 912 $ Poids 45 % |
| 5 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −70 071 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 2 022 150 $ Poids 45 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 984 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 440 094 $ Poids 41 % |
| 7 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +187 599 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 972 635 $ Poids 30 % |
| 8 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +93 253 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 2 530 110 $ Poids 29 % |
| 9 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 622 113 $ Poids 28 % |
| 10 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +222 206 $ · Ajust. âge −86 265 $ | 2 223 056 $ Poids 28 % |
| 11 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 966 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +115 260 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 1 429 576 $ Poids 26 % |
| 12 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +109 186 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 089 096 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.